Mietvertrag nachträglich rauchverbot Startseite / Wohnen & Haushalt / Mietvertrag nachträglich rauchverbot Ob zwischen Mieter und Vermieter ein Rauchverbot wirksam vereinbart werden kann, wird von den Gerichten bisher nicht einheitlich entschieden. Meistens ist es jedoch so. 1 Nein, ein generelles oder formularmäßiges Rauchverbot ist im Mietvertrag in der Regel nicht wirksam. Es muss sich hierbei um individuelle. 2 Im Mietvertrag kann über eine Individualvereinbarung Rauchverbot vereinbart Trotz nachträglich vom Vermieter eingebauter Lüftung am Lüftungsschacht. 3 Ja, der Vermieter kann das Rauchen in der Mietwohnung verbieten, wenn es im Mietvertrag entsprechend vereinbart wurde. Der Vermieter kann jedoch. 4 Im Mietvertrag kann über eine Individualvereinbarung Rauchverbot vereinbart werden. Gebot der gegenseitigen Rücksichtnahme: Wird der Nachbar durch das Rauchen stark beeinträchtigt, muss der Raucher seinen Konsum einschränken. Beim Auszug gelten für die Raucherwohnung oft die allgemeinen Regeln zu Schönheitsreparaturen. 5 Das Wichtigste vorweg: Generell gehört das Rauchen zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache, auch auf Balkon und Terrasse. Bei Abschluss des Mietvertrags kann individuell ein Rauchverbot vereinbart werden. Eine vorformulierte Klausel im Mietvertrag reicht nicht. 6 Der Vermieter wird den Mieter also in der Regel erst einmal auffordern, das vertragswidrige Rauchen einzustellen und die Geltendmachung weiterer Rechte (in der Regel eine fristlose Kündigung) für den Fall androhen, dass der Mieter dieser Aufforderung nicht Folge leistet. 7 Ein Rauchverbot im Mietvertrag verstösst nach heutiger Rechtsauffassung gegen die Persönlichkeitsrechte von Mieterinnen und Mietern und ist somit nicht verbindlich. Auch beim vorzeitigen Auszug gilt: Ein Raucher ist grundsätzlich ein zumutbarer Nachmieter, selbst wenn der bisherige Mietvertrag das Rauchen verbietet. 8 Ausser einem veraergerten Vermieter braucht ihr nichts zu befürchten. Raucher sollten sich zwar grundsätzlich fragen, ob man in eine Wohnung ziehen sollte, in der VM ausdrücklich keine Raucher wuenscht, weil der Konflikt vorprogrammiert ist. Aber im Regelfall ist das einseitige Rauchverbot des VM immer ungültig. 9 b) Einseitiges Rauchverbot. Einseitig kann der Vermieter das Rauchen nicht in der Weise verbieten, dass ein zunächst vertragsgemäßes Rauchen des Mieters durch eine Bestimmung des Vermieters vertragswidrig wird und zu unterlassen ist. Der Vermieter ist nicht berechtigt, den Umfang des vertragsgemäßen Gebrauchs nachträglich einseitig zu. rauchverbot mietvertrag formulierung 10 Wer einen fomularmäßigen – also vorformulierten - Mietvertrag abschließt, der das Rauchen in der Wohnung und/oder auf dem Balkon verbietet, kann. 11 darf man in nichtraucherwohnung auf balkon rauchen 12